Πώς να Εξασφαλίσετε Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για Ασφαλισμένα Ακίνητα: Οδηγίες και Προϋποθέσεις

Οδηγίες και Προϋποθέσεις για την Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για Ασφαλισμένα Ακίνητα

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών καλούνται να υποβάλουν αίτηση μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), προκειμένου να εξασφαλίσουν την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί μετά τις γιορτές και πριν την έκδοση των εκκαθαριστικών.

Ποιους αφορά η έκπτωση
Με βάση το νέο καθεστώς, οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών κατοικίες, θα έχουν έκπτωση 20% (από 10% πέρυσι) στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου (ο οποίος επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές), εφόσον πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
  • Ιδιοκτήτες κατοικιών με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για ολόκληρο το 2024.
  • Για ακίνητα με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση παραμένει στο 10%. Εάν τα ακίνητα αυτά δεν ασφαλιστούν έως την 1η Ιουνίου 2025, οι ιδιοκτήτες τους δεν θα δικαιούνται κρατική αποζημίωση για ζημιές από φυσικές καταστροφές.

Βήματα Υποβολής Αίτησης
  1. Σύνδεση στο myPROPERTY: Οι φορολογούμενοι πρέπει να εισέλθουν στην εφαρμογή με τους προσωπικούς τους κωδικούς του Taxisnet.
  2. Δήλωση ΑΤΑΚ και Ασφαλιστηρίου Συμβολαίου:
    • Επιλέξτε τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία.
    • Συσχετίστε τον ΑΤΑΚ με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
    • Εάν υπάρχουν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια για το ίδιο ακίνητο, επαναλάβετε τη διαδικασία για κάθε συμβόλαιο.
  3. Δήλωση Συνιδιοκτητών (αν υπάρχουν): Εάν το ακίνητο έχει συνιδιοκτήτες ή επικαρπωτές, πρέπει να δηλωθούν οι ΑΦΜ τους, ώστε να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση με τους δικούς τους κωδικούς.

Προϋποθέσεις για την Έκπτωση
Για να εγκριθεί η έκπτωση 20%, οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
  1. Κάλυψη Φυσικών Καταστροφών: Τα ακίνητα πρέπει να είναι ασφαλισμένα έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
  2. Διάρκεια Ασφάλισης:
    • Η ασφάλιση αφορά το προηγούμενο έτος και πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών.
    • Εάν η διάρκεια είναι μικρότερη του ενός έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
    • Ασφαλίσεις διάρκειας μικρότερης των 90 ημερών δεν δικαιούνται έκπτωση.
  3. Αξία Ακινήτου:
    • Η ασφαλιστική κάλυψη πρέπει να αφορά το σύνολο της αξίας του ακινήτου, που δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
    • Η αξία αυτή αναφέρεται μόνο στα κτίσματα (κύριοι και βοηθητικοί χώροι) και δεν περιλαμβάνει το οικόπεδο.

Διαδικασία Ελέγχου και Έκδοσης Εκκαθαριστικών
  • Διασταύρωση Στοιχείων: Τα στοιχεία των αιτούντων θα διασταυρωθούν με αυτά που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2025.
  • Έκδοση Εκκαθαριστικών: Οι μειωμένοι φόροι ΕΝΦΙΑ θα εκδοθούν νωρίτερα από τις προηγούμενες χρονιές, καθώς οι πληρωμές θα ξεκινήσουν στα τέλη Μαρτίου και θα ολοκληρωθούν σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Η νέα ρύθμιση αποτελεί κίνητρο για την ασφάλιση των ακινήτων, ενισχύοντας την προστασία τους από φυσικές καταστροφές και παρέχοντας σημαντική οικονομική ελάφρυνση μέσω του ΕΝΦΙΑ.

Μπορεί να σας αρέσουν